تعاني المباني والمنازل القديمة في الكويت وغيرها من مشكلات تسرب المياه وارتفاع الحرارة بداخلها، بالإضافة إلى الرطوبة التي تؤثر على المبنى وتقلل من عمره الافتراضي، ولذلك يتساءل الجميع لمعرفة ما هي أفضل حلول العزل للمباني القديمة؟ وهل يمكن عزلها أو أنها لا تصلح؟ وهل يمكن استخدام تقنيات العزل التقليدية أم تتطلب العزل الحديث.
وفي مقالنا هذا سنقدم لكم أهم الفروق الأساسية بين تنفيذ العازل التقليدي والحديث، وأهم الطرق والحلول للمباني القديمة، من أجل حمايتها وإعطاءها قيمة وكفاءة أعلى.
لماذا تحتاج المباني القديمة إلى العزل؟
ذلك لأنها تمر بالعديد من المشكلات كتسرب المياه والرطوبة والحرارة والتي تصل إلى العفن وتآكل الخرسانة، ويكون العزل فيها في الحل الأساسي، فهي تحتاج العزل من أجل :
- أنه مع مرور الوقت يتدهور المبنى والهيكل الداخلي له، وتصبح الأسطح عرضة لتسرب المياه والتشققات.
- إذا كانت المباني قد تم إنشاؤها من البداية بدون أي أنظمة عزل.
- ارتفاع فواتير الكهرباء بسبب تشغيل التكييف بشكل متواصل نتيجة لضعف العزل.
- تلف الدهانات بسبب ظهور الرطوبة والعفن والتي تؤدي إلى ظهور روائح كريهة.
- التأثير على سعر العقار وعدم القدرة على بيعه أو تأجيره بسبب المشاكل الهيكلية به.
إذا ظهرت لديك تلك المشكلات لا تتردد في التواصل معنا في إتقان الدولية للعوازل لنوفر لك خطة العزل المناسبة لحماية منشآتك من تسرب المياه، لأنها تستخدم أفضل المواد المعتمدة من وزارة الأشغال العامة بالكويت.
ما الفرق بين العزل التقليدي والعزل الحديث؟
هناك عدد من الفروق الجوهرية بين النوعين ويمكن تحديدها فيما يلي :
| المقارنة | العزل التقليدي | العزل الحديث |
| المواد المستخدمة | الزفت، القار، الأسفلت. | الرش الأمريكي، البيتومين المعدل، البولي يوريثان. |
| كيفية التطبيق | أغطية وفرد يدوي | رش حراري، مواد تفاعلية، ألواح جاهزة ،رولات جاهزه. |
| مقاومة الحرارة | بسيطة | يقاوم الحرارة وتسرب المياه معا. |
| العمر الافتراضي | 5/10 سنوات. | يصل إلى 25 سنة. |
| مقاومة الماء | جيدة إلى حد ما. | عالية التحمل. |
| الكفاءة | متوسطة | عالية جدًا. |
| الملائمة للأسطح القديمة | يحتاج لتجهيزات مسبقة. | يمكن تطبيقه بسهولة. |
| التكلفة | أقل في البداية ولكن تحتاج صيانة دائمة. | أعلى ولكنها توفر على المدى البعيد. |
متى يلجأ أصحاب المنشآت إلى العزل التقليدي؟
في بعض الحالات يتخذ أصحاب المنشآت والمباني طرق العزل التقليدية ومن بينها :
- إذا كانت الميزانية المحددة للعزل محدودة.
- في حالة البحث عن حل مؤقت وسريع.
- إذا كان السطح لا يمكنه تحمل وزنًا إضافيًا.
- إذا كان المبنى لا يتطلب عزل حراي قوي.
عزل المباني القديمة يحمي من مشكلات عديدة لا تظهر مبكرًا ولكنها تكلفك مصاريف ضخمة مؤخرًا، بتواصلك معنا ستحمي نفسك وأسرتك.
متى تلجأ المنشآت إلى العزل الحديث؟
أما الحالات التي يجب أن يتجه فيها أصحاب المباني إلى العزل الحديث فهي :
- إذا كانوا بحاجة إلى خفض استهلاك الكهرباء الناتج عن التكييف والتدفئة.
- في حالة البحث عن عزل طويل بتكلفة صيانة أقل.
- إذا كان هناك مشكلات عديدة للرطوبة وتسرب المياه تتكرر دائمًا.
- عند الرغبة في ترميم الأسطح التي تعاني من التشققات.
ما هي أفضل حلول العزل للمباني القديمة؟
تتعدد حلول العزل للمباني القديمة والتي يجب تحديدها بدقة عند اتخاذ قرار العزل لحماية المنشآت من التسرب للمياه والرطوبة والعفن التي تؤدي إلى تلفها ومن بينها :
- العزل بالرش الأمريكي، وهو مثالي للأسطح الغير مستوية، حيث يساعد في ملئ كافة الشقوق والفراغات، ويتميز بأنه مقاوم للرطوبة والعفن.
- العزل بالبيتومين المعدل ( الطربال)، يساعد في إضافة طبقة قوية تمنع التسرب وتتحمل درجات الحرارة العالية، وهو مناسب للأسطح المعرضة مباشرة لأشعة الشمس.
- استخدام ألواح الفوم، وهي تتميز بأنها خفيفة في الوزن وسهلة في التركيب، تعطي عزلًا حراريًا مثالي، ويمكن تغطيتها سواء بالبلاط أو الاسمنت.
- العزل بالمواد الاسمنتية، وهو من الأنواع المثالية للعزل، ويستخدم للخزانات والجدران الداخلية، لأنه مقاوم للرطوبة وتسرب المياه.
نصائح هامة قبل البدء بالعزل؟
يجب على الجميع إتباع تلك النصائح قبل اختيار أفضل حلول العزل للمباني القديمة، لضمان جودة وحماية عالية، وهي :
- الفحص الشامل للمبنى لكي يتم تحديد أماكن التشققات والرطوبة.
- الاعتماد على شركة محترفة كشركة إتقان للعوازل ذات خبرة وضمان عالي.
- تنظيف السطح جيدًا من الأتربة والغبار والزيوت.
- التأكد من أن مواد العزل مطابقة للمواصفات القياسية وتتحمل طقس الخليج والكويت تحديدًا.
- اختبار العزل للمباني القديمة بعد التركيب للتأكد من فعاليته.
وفي النهاية :
إذا كان المبنى قديم ولكنه يعاني من مشكلات ارتفاع الحرارة وتسرب المياه، فأن العزل للمباني القديمة هو الحل الأمثل، لتوفير الحماية الكبرى وتقليل مصاريف الصيانة، وسواء كان العزل تقليدي أو حديث فأنه يعتمد على طبيعية المشكلة والميزانية المتاحة، ولكن كلاهما يعتمد على التطبيق الصحيح مع شركة موثوقة لحماية تدوم لسنوات.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن إجراء العزل للمباني القديمة في الكويت؟
نعم، يمكن تطبيق العزل، ولكن يجب أولًا معالجة أي تشققات أو شروخ باستخدام المواد المخصصة، ثم البدء في وضع طبقات العزل اللازمة.
ما هي أفضل طرق العزل للمباني القديمة؟
يُفضل استخدام العزل بالمواد الإسمنتية المرنة أو الدهانات البوليمرية، لأنها تتناسب مع الأسطح القديمة وتتحمل الضغط مع التمدد والانكماش.
هل العزل لتلك المباني يسبب ضغط إضافي عليها؟
لا، لأنه يتم باستخدام مواد عازلة خفيفة الوزن مناسبة مع طبيعية المبنى، مع تطبيقها بشكل صحيح.
كم مدة بقاء العزل في المباني القديمة؟
يمكن أن يستمر العزل بها من 8 إلى 12 سنة إذا تم تطبيقه بشكل صحيح باستخدام مواد عالية الجودة.
هل تعاني من الرطوبة وتسربات المياه ومبناك قديم؟
لا تنتظر حتى تتزايد المشكلة ولا تقلق من التكلفة، معنا ستحقق ما تريد مع حفاظك على المبنى لسنوات.
تواصل معنا في إتقان الدولية للعوازل بالكويت عبر موقعنا الإلكتروني لحجز موعد استشارة ومعاينة مجانية.
راسلنا عبر الواتساب للرد على استفساراتك وتوضيح خطط العزل المناسبة لك.
العزل للمباني القديمة في الكويت أمان من مشكلات وأضرار تتفاقم مع مر الوقت.